一、為用人單位及個人代繳社會保險及住房公積金并辦理住房公積金異地轉移等

為全國各地的用人單位及個人代繳、代轉社會保險、住房公積金等并代辦相關事務。

二、赤峰市(市直)申請住房公積金貸款應具備的條件和應提供的資料

一、申請住房公積金貸款應具備的條件
1、必須是連續繳納6個月以上住房公積金的在職職工。
2、必須用于購買自住住宅。
二、申請住房公積金貸款需提供的資料
1、需攜帶借款人夫妻雙方近期一寸彩色照片各1張;
2、借款人夫妻雙方戶口簿A4紙復印件各1份,雙方身份證A4紙復印件各1份。并攜帶戶口簿和雙方身份證原件 (軍人攜帶軍官證);借款人婚姻關系證明(結婚證)原件及A4紙復印件1份。
3、需要到人民銀行查詢個人及配偶、參與還款人征信(簡版)情況。(有效期一個月)
期房需提供的資料
(1)先到房產部門做預告登記,并拿好預告登記證。
(2)提供3份合法有效的商品房買賣合同;
(3)20%以上首付款發票原件(不動產發票)且A4紙復印1份;
現房需提供的資料
(1)提供三年(高層四年)之內的房屋所有權證及復印件、契稅、發票、商品房買賣合同第3、4、8、14頁。(劃線幾項需到當地房產局查檔)
二手房需提供的資料
(1)提供兩年之內交易過戶的房屋所有權證、發票、契稅發票及存量房屋買賣合同;
【注】:1、貸款利率:首套房:1-5年(含5年)月息2.292‰,年息2.75%,罰息萬分之1.146; 6年以上月息2.708‰,年息3.25%,罰息萬分之1.354。
             二套房:1-5年(含5年)月息2.521‰,年息3.025%,罰息萬分之1.261;6年以上月息2.979‰,年息3.575%,罰息萬分之1.49。
          2、還款方式:每月等額償還本金,利息隨本金減少逐月遞減。遇人民銀行利率調整,從下一年的一月一日起執行新利率。
          3、貸款期限:如借款人是男性最長可貸到60周歲,如借款人是女性最長可貸到55周歲。
          4、借款人工作單位為私企,工資基數超過4500需提供個人所得稅稅票并攜帶與個人所得稅稅票金額相符的工資表(工資表加蓋公章或財務章)。借款人配偶沒有公積金有工資收人的,提供工資卡近3個月銀行流水或單位近3個月工資表,加蓋單位公章。(工資表要求:帶有領取人簽字,帶單位公章或財務章的復印件。復印件加蓋公章或財務章;工資超過3500提供個人所得稅稅票。)配偶為退休人員在社保開工資的,提供社保局出具的工資證明。
          5、貸款額度不能超過個人公積金賬戶內公積金余額的20倍。
          6、借款人配偶、參與還款人在紅山區、松山區或各個旗縣區有公積金的,需到旗縣區管理部查詢公積金征信。(曾在管理部繳公積金,現已銷戶也需回管理部查詢公積金征信。)
          7、申請書簽字部分必須由借款人夫妻雙方,抵押人夫妻雙方、參與還款人在信貸員審核下完成。
          8、結婚證上姓名、出生日期、身份證號需與身份證、戶口本保持一致,否則補辦結婚證
          9、借款人、借款人配偶、參與還款人還完貸款需各留夠1000元生活費。
          10、借款人及配偶公積金有多個賬戶的先做賬戶合并。
          11、辦理“先支后貸”業務,“支取+貸款”總額不得超過房屋總價。

貸款金額受房屋總價、還款能力、征信情況、年齡、是否辦理過公積金貸款等多方面因素影響,因人而異,不能預估。計算貸款準確金額,需提供上述全部手續。

三、異地貸款應具備的條件和應提供的資料

所需條件:1、借款人繳交公積金地在異地,所購房屋在赤峰市區及旗縣區。

                  2、借款人及配偶信用良好,通過人民銀行征信系統查詢,貸款以及信用卡未發生連續3期或累計6期以上的違約還款記錄。

準備材料:除我市規定的住房公積金貸款資料外,還需提供的資料:

                   1、申請人住房公積金繳存地管理中心出具的<<異地貸款住房公積金繳存證明>>。(繳存基數超過4500元提供近6個月個人所得稅稅票明細、稅票由當地稅務局提供并加蓋稅務局印章)。

                   2、申請人住房公積金繳存地管理中心出具的公積金連續繳存明細(近25個月,不足25個月提供開戶日期至今繳存明細)。

                   3、申請人繳交公積金單位營業執照復印件并加蓋單位公章。

                   4、若借款人及配偶在公積金繳存地辦理過公積金貸款,需還清該貸款并提供還款明細,還款明細加蓋當地公積金業務章。

[注]:借款人配偶如在異地繳存公積金,需提供以上與借款人相同資料。

                                                                                                                                                         三、公積金提取條件及程序
用個人賬戶上的公積金償還公積金貸款:
        1、支取公積金償還部分貸款需間隔2年可申請一次;全部還清不受時間限制;
        2、支取公積金部分還貸,職工個人賬戶內公積金留存余額不得低于還貸后貸款余 額的二十分之一

償還商業銀行個人住房貸款(償還自住住房貸款):
        1、《個人購房借款合同》,(于貸款銀行銀行提檔,必須蓋章);
        2、個人住房貸款憑證,(于貸款銀行銀行提檔,必須蓋章);
        3、個人住房貸款還款余額表,(于貸款銀行銀行提檔,必須蓋章);
        4、他向權證或預告登記證,(于貸款銀行提檔,必須蓋章并經辦人簽字及時間);
        5、身份證(提取人本人);
        6、銀行卡(提取人本人);
        7、貸款人到人民銀行查征信報告;
        8、提取人和貸款人不是同一人的需提供夫妻關系證明(即借款人是夫妻一方的名字,提取另一方公積金的則需提供結婚證,提取雙方公積金的也需提供結婚證);
        9、必須是完整合同,包含借款合同所應該包括的各項信息,請提取人現行核對,相應記載事項必須清晰;
        注:結婚證上姓名、出生日期、身份證號需與身份證、戶口本保持一致,否則補辦結婚證。
二手房提取(購買自住住房):
        1、《房屋所有權證》;
        2、《房屋存量買賣合同》(于當地產權交易部門);
        3、契稅完稅證明(于當地產權交易部門,全額發票);
        4、不動產發票;
        5、身份證和銀行卡(提取本人);
        6、提取人和房屋所有權人不是同一人的需提供關系證明;
        注:A.即《房屋所有權證》的名字與提取人不是同一人時,需提供結婚證、戶口本或公證書;B.交易時間需在二年以內;C.結婚證上姓名、出生日期、身份證號需與身份證、戶口本保持一致,否則補辦結婚證;
國有(集體)土地上建造、翻建自住住房提取:
       
1、
《房屋所有權證》;
       2、《國有(集體)土地使用權證》;
       3、《施工建設許可證》;
       4、房屋產權人與施工單位簽訂的《建筑工程施工合同》;
       5、購買建筑材料及其他施工費用發票;
       6、身份證、銀行卡(提取人本人);
       備注:建房時間以《施工建設許可證》頒發時間為準。
國有(集體)土地上大修自住住房提取:
       
1、《房屋所有權證》;
       2、《國有(集體)土地使用權證》;
    
       3、大修鑒定證明(鎮及其以上住房城鄉建設或房產部門出具)  
       4、《準建證》或規劃部門的批準文件;
       5、購買建筑材料及其他施工費用發票;
       6、身份證、銀行卡(提取人本人);
       備注:修房時間以住房城鄉建設或房產部門出具的大修鑒定證明簽署時間為準。
期房提取(購買自住住宅)提取:
       1、《商品房買賣合同》(經當地房產部門備案的網簽合同); 
       2、不動產發票(超過房款20%的首付
款發票);、
       3、
 身份證和銀行卡(提取本人);  
       4 房屋預告登記證明 ;
       5、提取人和購房人不是同一人的需提供關系證明;
       注:A.即《商品房買賣合同》和不動產發票的名字與提取人不是同一人時,需提供結婚證、戶口本或公證書。B.以首付發票時間為準,交易時間:多層三年之內,高層四年之內;C.結婚證上姓名、出生日
期、身份證號需與身份證、戶口本保持一致,否則補辦結婚證。
現房提取(購買自住住房):   
       1、《房屋所有權證》;
       2、契稅完稅證明;
       3、不動產發票(必須是全額發票);
       4、 身份證和銀行卡(提取本人);  
      
5、提取人和房屋所有權人不是同一人的需提供關系證明;
       注:A.即《房屋所有權證》的名字與提取人不是同一人時,需提供結婚證、戶口本或公證書;B.以首付款發票時間為準,交易時間:多層三年之內,高層四年之內;C.結婚證上姓名、出生日期、身份證號需與身份證、戶口本保持一致,否則補辦結婚證。
 重大疾病提取 :
        1、診斷報告;
        2、病例報告
 
        3、醫保報銷憑證(當年的醫藥費專用發票)
 ;
        4、
身份證和銀行卡(提取本人); 
        5、提取人與患者關系證明。
       
 注 :十項重大疾病可提取范圍:A.終末期腎病(或稱慢性腎功能衰竭尿毒癥期);B.惡性腫瘤;C.再生障礙性貧血;D.急性或亞急性重癥肝炎;E.  心臟瓣膜置換手術;F.冠狀動脈搭橋術(或稱冠狀動脈旁路移植術);F.重大器官移植;G.主動脈手術; H.急性心梗;I.嚴重系統性紅斑狼瘡性腎病。   
租房提取 :
        1、  
無房證明(產權部門出具的夫妻雙方均無房的證明);
        2、提取人或配偶與房主鑒定的租房協議;(協議中至少包括房屋坐落地址、面積、金額等詳細信息);
        3、結婚證、身份證(提取人本人及配偶);
        4、銀行卡(提取人本人)。
        注:根據我市房產部門提供房屋出租價格,暫規定如下:A.80㎡以下普通住宅,年租金核定在8000元;學區房核定在10000元;B.80-100㎡的普通住宅,年租金核定在14000元;學區房核定在16000元;100-120㎡的普通住宅,年租金核定在20000元,學區房核定在22000元。
終止解除勞動合同提取:
       
終止解除勞動合同滿一年可以提取。

              
             
                                                                                                                             四、接收辦理跨地區養老保險轉移
    
      
改革開放以來,大批學生、城鎮下崗職工、農民工在全國各地打工、務工。特別是農村家庭,每家都有外出打工的人員,大部分飄忽不定,今天在北京,明天在天津,后天在沈陽,由于大部分人員社會養老保險意識淡薄,只注重眼前工資的多少,不在乎將來養老保險的重要,本來由企業按國家規定為自己繳納的社會保險( 養老保險、失業保險、醫療保險、工傷保險、生育保險)離開時丟在了原打工單位所在的城市,這是一筆不小的財富,按2012年我市職工養老保險最低繳納基數計算,一年養老保費金就是6,498.24元。隨著時間的變遷,你變老了,不能打拼了,需要辦理退休了,需要領取退休金了,才回過頭來想起你曾經的養老保險,有可能為時已晚,因為你曾經打工的廠子,有的破產了,有的不在了,有的遷址改名了,即使廠子還在,經手人換了一茬又一茬,你又去找誰辦呢?有的朋友會說,我有農村養老保險,到時不一樣可以退休嗎?朋友,職工養老保險退休金是農村養老保險退休金的20倍,你說哪個更好?趁著你現在年輕,又有許許多多熟悉的工友在你原單位工作,讓他們只需幫你在廠人事部門辦一個辭職證明手續,然后去當地社保中心打印一張《社保繳費憑證》就可以了,您的養老保險累計繳納滿15年就可以辦理正式退休了,舉手之勞,就解除了您的后顧之憂,您在外打工,一邊掙錢,一邊積攢養老保險金,就像有了錢就去銀行存錢一樣,零存整取,何樂而不為呢?
辦理流程
         第一步是打印參保繳費憑證。就是說當您離開打工城市的時候,你在打工單位離職時注意辦理離職手續,讓單位去社保中心給您開《社保繳費憑證》,這個參保繳費憑證其實挺簡單,除了基礎信息之外,最關鍵的信息是三項:一是您在當地參保的起始時間;二是您實際繳費的月數;三是您在本地參保期間個人賬戶的全部儲存額是多少。有了這樣一個憑證,等于參保人員,包括農民工就有了一個自己養老保險權益的存折,里面記錄了你累積的權益,這也是政府對以后勞動者權益的一個鄭重承諾。
      第二步是在家鄉(新的就業地)是辦理轉移接續手續。拿著本人身份證、申請書、《社保繳費憑證》、原工作單位的辭職(解除勞動合同證明)、新工作單位的合同書(暫時沒有工作單位的您可以掛靠我公司)。所有一切都由我公司工作人員辦理。
      第三步是電話查詢。國家人力資源和社會保障部已經在網上公布了全國2800多個縣級和縣以上的社會保險經辦機構的全部聯系方式。也就是說轉移就業的勞動者本人有不清楚的問題,可以通過這個電話查詢和咨詢有關情況。在兩地之間辦理社會保險關系的轉移接續事務,也可以通過這個電話進行聯系核對等等.還可以點擊國家人力資源和社會保障部的網站www.mohrss.gov.cn,在網站右側有一個“社保關系轉續經辦機構聯系方式”,點開之后就可以看到各省的分欄,然后點擊你需要的省,里面就有各市的分欄,然后再點擊城市,就可以看到你在的那個區、那個縣。這是一個很重要的環節,如果有不清楚的問題需要咨詢的話就可以通過網上公布的電話進行咨詢。
 


呼和浩特市辦事處

地址:內蒙古呼和浩特市賽罕區昭烏達路匯商廣場寫字樓A座20層

電話:0471-5616944   13245115105

赤峰暢流勞務信息分公司

地址:內蒙古赤峰市長途汽車站東側北中豊集團對面    郵編:024000

電話:0476-8450088(總機)  值班電話:0476-8725622  8685283  8438982  手機:15174849864  13034761691  15647634095  15648651750  13234769599
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